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他山之石

政府征地拆迁过程中拆迁残值的处理应引起重视

发布时间: 2020/03/13 16:03信息来源:彩票软件app大全下载|首页

笔者在近期对某县政府旧城(棚户区)改造征地拆迁跟踪审计中发现,各个征收拆迁指挥部在房屋拆除环节,对拆迁后剩余的残值处理问题较多,应该引起相关部门重视。

彩票软件app大全下载一是对拆除公司的确定,未通过公开招标的程序选取,而是采取直接发包给某家或者某几家公司。该方式未经过充分的市场竞争,发包价格往往较高,会极大增加拆迁成本。

彩票软件app大全下载二是当地方政府因需要对国有(集体)土地及土地上房屋等附属物依法征收时,在与被征收人协议征收签订后,该区域内所有资产(包括拆迁后的渣土、废料)均属于国有资产。现实中,不少征收指挥部为方便拆迁工作,往往无偿将残留物送给村委会、居民,甚至是拆迁公司,这种行为造成了国有资产流失。

彩票软件app大全下载三是拆迁后废料的经济价值往往是大于应付拆迁公司的拆除劳务费,但由于没有意识到这部分价值,部分指挥部不仅没有将残值作为标的物进行招标取得收益,反而还为拆迁工作分外支付拆迁劳务费,造成国有资产再次损失。

四是未能将残值处理作为重大事项进行科学的、民主的决策,处理具有较大随意性。

彩票软件app大全下载针对上述情况,笔者提出如下建议: 一是各级政府在制定征收工作方案中要明确拆迁残值必须进行公开招标的要求,从根本上杜绝问题。二是对残值价值的估算要充分调研同时期内市场上渣土、钢筋废料、废旧金属的价格,防止残值估值过低造成损失,或者估值过高导致多次流标,从而增加行政成本。三是严格对投标企业的资质审核把关,禁止挂靠企业、有过安全事故的企业、涉黑拆迁队等风险隐患大的拆迁企业参与拆迁,保证文明拆迁、安全拆迁。(灌南县审计局 牛栋)


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